Po daugiau nei dešimtmečio apšvietimo eksporto, nekilnojamojo turto valdytojai dažnai klausia, ar didesnio efektyvumo pertvaros yra vertos papildomos vieneto kainos. Kai biudžetai riboti, pigesnis pasirinkimas vilioja. Čia pateikiamas praktinis vaizdas iš operacijų, ar šios papildomos išlaidos pasiteisina.
Elektra yra eksploatacinės išlaidos, o ne vienkartinės
Koridoriaus ir lifto-vestibiulio šviesos veikia ilgas valandas. Sumuojamas kelių vatų skirtumas, padaugintas iš pastato ir metų. Didesnis efektyvumas reiškia tą patį ryškumą esant mažesnei galiai arba aiškesnį matomumą naudojant tą pačią galią.
Keičiant neefektyvias jungiamąsias detalesLED pertvarinė lempa, įvertinkite metinį energijos suvartojimą. Tai yra arčiau realių išlaidų, nei lyginant vien tik pirkimo kainą.
Darbas dažnai kainuoja daugiau nei fiksuoto automobilio kainų skirtumas
Pigūs žibintai, kurie greitai nuvertėja arba sugenda, dažnai reiškia daugiau pakeitimų, prieigos prie įrangos ir planavimo aplink gyventojus. Turint daug bendros erdvės taškų, darbo užsakymai sparčiai didėja.
Didesnio efektyvumo produktai su stabilesniais vairuotojais dažniausiai tarnauja ilgiau tarp gedimų, todėl komanda keliauja mažiau. Kai aapvali pertvarayra naudojamas daug koridoriuose, net ir nedidelis gedimų dažnio sumažėjimas keičia metų priežiūros apkrovą.
Mažiau skundų taip pat grįžta
Neryškūs ruožai, mirgėjimas ir užgesusios lemputės tampa techninės priežiūros skambučiais. Atnaujinimas, kuris pagerina vienodumą ir patikimumą, padidina gyventojų pasitenkinimą ir sumažina skundų nagrinėjimo laiką.
Ta grąža pirkimo užsakyme nėra, bet kiekvienas nekilnojamojo turto valdytojas žino, kad ji tikra.
Kai papildomas biudžetas yra labiau pagrįstas
- Koridoriai ir liftų fojė, kurie veikia visą dieną arba ilgą laiką
- Turtai, kuriuose senos lempos dažnai genda ir dažnai keičiamos
- Projektai suplanuoti kaip vienas koordinuotas atnaujinimas, kad būtų išvengta pasikartojančių trikdžių
- Svetainės, kuriose taip pat yra lauko ar pusiau lauko taškų ir kuriems reikia patvaresnio varianto, pvz., suderinimolauko pertvaros šviesa
Jei žibintai naudojami retai, o taškų yra nedaug, aukščiausios klasės efektyvumas yra mažiau svarbus. Kai taškų daug, o darbo valandos ilgos, didesnis efektyvumas lengviau atsiperka.
Kaip nuspręsti, ar verta
Nežiūrėkite tik į tai, kiek dar kainuoja viena lempa. Pažvelkite į galios skirtumą, numatomas metines valandas, remonto dažnio pokyčius ir tarnavimo laiką. Daugelis dvarų pajunta skirtumą per dvejus ar trejus metus sutaupę energijos ir priežiūros.
Ar didelio efektyvumo LED pertvaros yra vertos nekilnojamojo turto komandoms, daugiausia priklauso nuo darbo valandų ir įrengimo masto. Ilgą laiką veikiančiose, didelės apimties bendrose patalpose biudžetas dažnai geriau išleidžiamas efektyvumui ir patikimumui, o ne mažiausioms pirmai kainai.
Iš daugelio metų darbo su nekilnojamojo turto ir eksporto klientais žinau, kad vadovai tikrai neperka pigiausios lempos – jie perka bendros erdvės apšvietimą, kuriam reikia mažiau dėmesio. Šiek tiek daugiau pradžioje, mažiau persekiojimų ir taisymų vėliau, paprastai yra geresnis bendras pasiūlymas.
Jei sveriate, ar verta investuoti į didelio efektyvumo pertvaras, pasidalykite koridoriaus darbo valandomis, įrangos skaičiumi ir pagrindiniais skausmo taškais. Galiu padėti nustatyti, kuripertvaros šviesageriau tinka ir geriau matyti skaičius.
